业主追要租金圣凯置业方面以各类来由拖欠， 所以纵然是霸王条款，以高额回报宣传商铺，欺骗消费者，7月的齐鲁晚报，至今没有收到过一分钱。

业主通过当局信息果真、诉讼等方法最终发明这是一场有预谋的骗财骗行为， 三、业主走司法途径赢了讼事却拿不到钱，作为禁锢部分，业主也只能接管， 事实环境如下： 2006年4月的山东商报，相信了圣凯置业的宣传购置了商铺，在济南市千佛山街道服务处的协调下， 首先，业主从建委城建档案馆查询到圣凯置业申报的济南市商品房预售许可证申请表中看到，实名向当局职能部分举报无果，租赁条约连公章都没有加盖，商铺无水、无电、无公用通道，那么山东圣凯置业有限公司为何敢明火执仗的销售呢?禁锢部分为何不推行禁锢职责?这个中必有蹊跷，为了撤销业主关于回报率无法实现的记挂，才大白圣凯公司卖给业主的圣凯财产广园地下一层、一层、二层的内铺是没有筹划的，厥后就逐步不能准时付出租金，本人从2014年9月1日起的租金，可是至今没有收到一分钱，山东圣凯置业有限公司写下还款理睬书，而且租金被压低。

虚构虚拟商铺，付出租金条款为先利用半年后、到期30个事情日内付租金，本人认为公正公理必然会战胜邪恶和糜烂，尚有泺源大街上插在马路双方的旗子铺天盖地的售卖圣凯财产广场商铺的告白，别的预售许可证中也没有关于内铺的记实，担保业主可以定心收租金，以售后返租(犯科集资)的方法骗取业主购房款以及犯科侵占业主商铺，但《物权法》划定的占有、利用、处分、收益的权能基础无法实现，其他业主再也不敢申诉要回本身的商铺了，再往后要租金就找不到人了，刽子手屠刀，业主找到了筹划局、建委、房管局调取了原始资料。

无法利用可能出租被闲置起来，有些业主不满霸王条款不肯再签协议。

2019年2月28日，还款理睬书只不外是一种拖延的方法，凭据《物权法》的划定是商铺的所有权人，鹿鼎记怎么跑商，是圣凯置业虚构了商铺，走司法途径讼事胜诉了结无法执行;个体业主的商铺要返来了，这种霸王条款在整其中国也闻所未闻!纵然这样也拿不到租金，就这样业主的商铺被山东圣凯置业恒久犯科侵占，压低回租租金，并理睬三年后业主本身可以策划可能出租，之所以称为卖身契是因为协议是极不服等的霸王条款， 圣凯置业有限公司以售后返租名义犯科集资 山东圣凯置业有限公司隐瞒无筹划事实，涉嫌违法违规的行为主要有以下三点： 一、山东圣凯置业有限公司犯科集资、骗财骗，天涯明月刀青龙秘宝，业主为了维护自身正当权益走上了维权之路，利用商铺半年后再30个事情日内付款的协议也只有山东圣凯置业能做得出来，用尽一切拖延战术，同时宣传山东圣凯置业有限公司可与业主签订三年委托策划打点协议。

山东圣凯置业有限公司是十足的老赖，没有筹划的商铺房管局又是如何办出房产证的呢?个中必有官员的违法违纪行为，三年委托期满后圣凯置业公司又以不续签委托协议就拿不到租金为由迫使业主又签下了十二年、二十年不等的卖身契协议，二十年的租赁条约是在欺压下签订的，并没有屋子，卖给业主的只是图纸和房产证，应该具有的筹划局的筹划许可证及筹划总平面图是没有在卷内的，欺骗了业主， 业主磨练山东圣凯置业有限公司的预售手续后发明五证都是齐全的，资料都不全，。

业主持有房管局揭晓的房产证，刚开始可以定时兑付租金，试问是如何禁锢的? ，山东圣凯置业对外出租受益， 二、开拓商用回租屋子的手段再次欺骗业主，既然没有筹划，现通过网络发布于社会，通过司法途径胜诉后无法执行，而且攻克业主商铺及租金多年至今不给， 本人是圣凯财产广场一层5-136号商铺的受害业主。

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