2019年年度鹰眼预警也显示，近三年公司的存货周转率明显低于行业均值。

　　公司主要业务为地产开发和投资业务。报告期末，公司存货687.17亿元，占总资产的比例为47.71%；长期股权投资349.29亿元，占总资产的比例为24.25%。其中：境外资产300.27（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为20.85%。境外资产主要系公司直接持有的中信银行H股24.46亿股，公司按权益法核算，期末该项长期股权投资的账面价值为219.57亿元。

　　二是与绿城房产合作。基于与绿城长期良好合作的共识和基础，期内以36亿元的价格向绿城房产转让上海新湖明珠城项目35%的股权，近期又加大了合作深度，以41亿元的价格转让上海、沈阳、启东等多个项目部分股权，并投资入股绿城中国12.95%的股权。通过引入绿城作为战略合作伙伴，有利于发挥新湖和绿城的品牌、土储、资金等优势，加快公司地产行业发进一步做大做强做精。

　　2019年，公司的货币资金为146.90亿元，同比下降8.29%；其他流动资产为13.23亿元，同比增长21.63%。广义货币资金为160.13亿元。

　　此外，近三年，公司的经营活动净现金流大幅变动，2017年-2019年，公司的经营活动净现金流分别为16.83亿元、-37.79亿元、22.68亿元，同比增速分别为-63.63%、-324.50%、160.01%。期内，上海旧改项目拆迁进度 ，上年同期拆迁投入大于本期，公司经营性现金流改善。全年经营性现金流净流入22.67亿元，比上年度净增加流入60.45亿元。

来源：2019年年度鹰眼预警来源：2019年年度鹰眼预警

　　归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比下降14.08%，主要系公司投资的51信用卡股价下跌导致公司确认6.52亿元的投资损失所致。公司表示，如不考虑51信用卡股价下跌影响，公司净利润将同比增加11.93%；每股收益0.25元；加权平均净资产收益率6.30%。期末，公司总资产1440亿元，比年初增加3.18%，归属于上市公司股东的净资产344.35 亿元，比年初增加3.27%。

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