贝壳是一个营收很高的公司，却不是一个很赚钱的公司。贝壳上市后的第一个季度2020年Q3季度，虽然净营收为人民币205.5亿元，同比增长了70.9%，但其归母净利润仅为7470万，相比2019年Q3季度的归母净利润3.814亿，同比下降了80%，而在2020年Q1季度，其归母净利润更是亏损了12.29亿。 织梦好，好织梦

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依靠线上的大数据与云计算、线下的无数经纪门店，以及线上线下的高频交互，贝壳找房形成了自己的业务闭环，筑起了高高的商业护城河。 copyright dedecms

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房子，一直都是一谈就痛的话题，全国最大的房产交易平台，贝壳的涨价，让这种痛来的更加猛烈了。

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贝壳在多个城市上调中介费至3%，先是上海，再是深圳、广州、成都、郑州等重要城市，现在又是重庆。作为中国最大的房地产交易和服务平台、一个900多亿美元市值的纽交所上市企业，这种涨价的背后，隐藏的是什么一种商业逻辑呢？ 织梦好，好织梦

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熟悉房地产行业的人，都知道，左晖的房产中介商业帝国一直都是重资产模式，员工超过42万人，是国内绝对的地产中介龙头企业，全年的交易额超过2万亿，但是很可惜，利润却少的可怜。 织梦内容管理系统

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根据贝壳的财报，贝壳上市后的第一个季度2020年Q3季度，虽然净营收为人民币205.5亿元，同比增长了70.9%，但其归母净利润仅为7470万，相比2019年Q3季度的归母净利润3.814亿，同比下降了80%，而在2020年Q1季度，其归母净利润更是亏损了12.29亿。 织梦内容管理系统

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由此可见，贝壳是一个营收很高的公司，却不是一个很赚钱的公司。 内容来自dedecms

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贝壳涨价的背后，到底是为了维持重资产运营保住市场龙头地位的被逼无奈，还是垄断市场后的肆意而为？ copyright dedecms

 

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贝壳涨价背后的底气

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2020年3月，贝壳完成D+轮融资，孙正义的软银愿景基金领投10亿元，此次融资之后，贝壳上市了，其IPO 招股书中2.13万亿元的交易额，在全国范围内亦仅次于阿里巴巴。

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贝壳此次涨价之后，很多网友骂声一片，甚至有很多业内人士认为贝壳已经有了垄断的姿态。依靠线上的大数据与云计算、线下的无数经纪门店，以及线上线下的高频交互，贝壳找房形成了自己的业务闭环，筑起了高高的商业壁垒。

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1月18日起，重庆贝壳服务平台，重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%，买方2%（之前是卖方0%，买方2%）。因此2月18日起，房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。这与去年12月份郑州贝壳系所有门店的中介费调价如出一辙。

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贝壳的中介费上涨并不是新鲜事，早在2018年，“链家上海逆市上调中介费至3%”事件，就引起过一阵舆论讨伐。当时，上海链家将服务中介费由房屋成交价的2%上调至3%，随后各家中介纷纷跟风上调中介费，也正是在此之后，贝壳也陆陆续续开始了调整全国中介费标准之路。

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中介费从2%到3%，听起来好像变化不大，但是当这个比例乘以房子的单价，得到的数字就变得极其严峻。拿上海来说，2021年2月份，上海的二手房均价是每平方米55628元，四舍五入是6万一平，如果你想通过贝壳的中介买一套100平的房子，那么在提价前需要准备12万的中介费，提价后中介费就涨到了18万，这凭空多出来的6万，对于一个努力买房的普通家庭来说，是一笔不小的数目。 copyright dedecms

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有人可能会问，中介费上涨，涨的是卖家的服务费用啊，关买家什么事？

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转载请标注：信息网——贝壳涨价，真的是垄断后的放肆吗？