多地严查信贷资金违规入楼市 3月房贷利率继续上行

22日，贝壳研究院发布3月重点城市主流房贷利率简报显示，3月，60个主流城市首套房贷利率为5.34%，较2月有所增加，平均放款周期为49天，较2月也有所延长。 具体来看，3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点；二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率止降回升后，连续第5个月向上微调。相比去年10月，首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。 珠三角、长三角热点城市房贷利率提升幅度较大。具体来看，市场热度较高的城市利率提升明显。贝壳研究院二手房景气度指数显示，嘉兴、马鞍山、东莞二手房市场景气度较高，中山、珠海景气度持续增长。

绿城中国：2020年归母净利润同比增长逾5成

3月22日晚间，绿城中国（03900.HK）发布2020年度业绩报告，期内实现营业收入约657.83亿元，同比增长约6.8%；公司毛利约为155.73亿元，较去年微降约0.4%；毛利率为23.7%，较2019年同期下降1.3个百分点；归母净利润约37.96亿元，同比增长53.1%。 报告期内，绿城中国实现合约销售约2892亿元，同比增长约43%。其中，地产开发销售合同金额2147亿元，同比增长约59%；代建项目累计取得合同销售金额745亿元。 截至2020年末，绿城中国现金及银行结余（包含受限制现金与抵押存款）约为652.03亿元，同比增长25.6%。

上海倡议房产中介规范发布房源信息：不使用“学区房”宣传

3月19日下午，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。 链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

雅生活服务去年毛利率降7个百分点，管理层：股价严重偏低

3月22日下午，雅生活集团在线上召开2020年度业绩发布会。 财报数据显示，截至2020年底收入100.26亿元，同比增长95.5%；毛利29.73亿元，同比增长57.9%；毛利率29.7%，同比下降7个百分点；核心毛利率30.8%，同比下降6.8个百分点；净利润19.72亿元，同比增加52.7%；净利润率19.7%，同比减少5.5个百分点；核心净利润率20.5%，同比下降5.4个百分点。

华发物业“借壳”长跑终完成 股价不足1元难逃“仙股”命运

港股市场悄然“新增”一支物业股：3月15日晚间，珠海龙头国企华发集团旗下香港上市公司华金国际资本（00982.HK）发布更改公司名称、股份简称、公司标志及公司网站的相关公告，股份简称中文名称将由“华金国际资本”更改为“华发物业服务”。更名完成后，珠海华发物业管理服务有限公司（以下简称“华发物业”）正式登陆资本市场。值得注意的是，虽然大环境下物业股颇受资本市场青睐，但不管是华金国际资本还是华发物业服务，都难改股价低位徘徊的现状。

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