近日，杭州市第十六届邻居节“好邻居”名单公布，西湖区蒋村街道诚园社区的李军榜上有名。

　　李军40岁，是西溪诚园正信苑的业委会主任，戴一副眼镜，模样像邻家大哥。诚园社区的王鸽书记说，业委会主任的活不好干，像李军这么年轻又能干的不太多。

　　小区管得好，会赚也会花

　　李军这样的“好邻居”

　　哪个小区都想要

　　一年半来，为了506户业主的各种大小事，李军花了不少精力，受过不少委屈。他最大的收获，也许就是邻居们的好评：我们小区的幸福指数提高了。

　　先说说垃圾分类的事。

　　原本小区每一幢每一层都设有垃圾桶，现在全部撤掉了，改为在地下车库设置定点定时投放垃圾的4个垃圾桶。一些居民有牢骚，距离近的嫌味道大，距离远的嫌不方便。

　　李军在小区地下车库来回走了很多遍，选出了最合适的位置。“这两幢的垃圾桶就确定在这个位置，最远的走过来1分钟左右，这里最靠近通风口，可以减少气味。”

　　后来反对的声音就小了。

　　还有一件事让邻居们津津乐道。

　　李军的老家在湖北，小时候看过露天电影。他的孩子今年9岁，很少能感受那种单纯的快乐。李军就想在小区里放露天电影，让孩子和老人们体会欢乐时光。业委会成员调查了一番，投影设备、人工要花3万余元，就决定自己来放映。

　　“记得是春天，我们第一次在小区里放动画片，很多老人带着孩子高高兴兴围坐一起，真的像过节一样。”

　　后来，业委会决定，选天气好的节假日，每月放映一场露天电影。

　　小区交付快7年，以后维护费用会不断增加，必须让小区的钱袋子鼓起来。李军上任一年多，小区经营性收入增加了80多万元。

　　李军有很强的经营头脑。小区有3个商铺以前年租金只有15万元多，他带领业委会成员经过调研分析，按照市场行情公开招投标，年租金飙升到70万元。小区共有收费的访客车位77个，李军发现访客车位空置率很少，但收费一年只有3万多元，于是在车位前安装了智能探头计费，使停车收入达到800元左右/天。

　　李军他们更知道钱该花在什么地方。老人和孩子的需求不是小事，小区游乐设施维修就投入了4余万元，用上最好的塑胶材料。老人们买菜推婴儿车经过小区大堂的门禁，要伸手关门开门，很不方便，所以改为自动开闭门。

　　很多邻居提起李军，都会给他点赞。

　　记者问李军，还会继续干下去吗？“干好这一届吧。大的孩子要读初中了，老二也要出生了，可能会多花点精力在家庭上。”李军说。

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