城市便捷酒店4.0 门头

随着大数据、云计算、AI等数字技术的日益精进,利用智能终端通过信息化、数字化技术高效管理酒店业务已成为酒店业发展的趋势,不少酒店集团在这个背景下,也研发出并且不断更新酒店智能产品,来解决酒店行业历史以来入住流程繁杂、人力沟通成本巨大等问题,很多酒店品牌进行更新迭代,通过“自助式”“智能化”的酒店设施,为消费群体提供高品质智能住宿体验。

为此,我们特意邀请了城市便捷酒店4.0(邵阳南门口高铁站店)的投资人朱亚操先生来分享他在新一代城市便捷运营过程中的管理方法和投资经验。

城市便捷酒店4.0 大堂

酒店投资人朱亚操的投资心得:

1、投资酒店品牌:要想让大众消费者喜欢,智能化酒店品牌是不错的选择方向。

2、选择物业的标准:必须是独栋物业,有停车场,而且最好在学校医院等人流量集中的商圈。

3、酒店投资策略:一定要坚持长期主义,不被宏观环境影响,合伙投资分散风险。

投资大众消费者喜欢的智能化酒店

城市便捷酒店4.0 客房

锐帕:您第一次接触酒店,大概是在什么时候,是什么样的一个契机,导致说您想要去投资酒店项目?

投资人朱亚操:做这个酒店,我是做了有十几年了,应该是2010年当时我做的第一家是单体店,刚入行懵懂都是在行动中摸索,凡事亲力亲为,经营下来很累。大概是在2020年我开了第二家店,做的是白玉兰加盟店。从单体走向加盟,主要的考虑点是自己做单体酒店管理能力是有限的,而加盟品牌能够帮我解决管理问题,也幻想着做加盟店就能够做甩手掌柜乐得清闲。开业运营一年后,虽然我亲自操心的事情少了,但是比预期还是要差一些,也增加了我跟加盟集团中间的沟通成本,最后门店的盈利是达不到我的目标,整个的加盟过程不是十分满意。

后来你们东呈的开发找到我,前期交谈过程触动了我,我提出的很多问题都能得到解答,符合我合作的期望,再者物业的旁边有三家医院,在我们这个商圈流量比较好。城市便捷的这个加盟预算和整体测评跟物业标准也比较贴合。再者,城市便捷的定价还比较亲民的,投资回报我也简单做了一个测算,大概是2—3年,符合我的投资预期。所以当时我就选择了你们城市便捷4.0这个品牌。

酒店行业投融资方向分布情况

锐帕:那您现在除了在运营的城市便捷4.0的项目之外,还有没有同时在经营别的一些酒店项目,吸引您一直坚定投资酒店项目的原因是什么?另外从中国酒店行业投融资方向看,酒店行业投融资主要集中在智慧酒店、主题酒店和民宿等,其中有三成是智能化酒店,您怎么看待?

投资人朱亚操:之前还有同时经营的几家门店,现在只有城市便捷4.0这家店,酒店吸引我投资的点是现金流和收益稳定性。酒店属于一次性投资项目,虽然前期资金投入比较大,但是项目进入正轨后,它的收益稳定性还是优于其他项目的,相较于其他投资更稳妥。

而投资酒店方向我认同市场的趋势,我投资城市便捷4.0,就是看重智能化方面的投入,比如智能系统自助服务,智能机器人、智能马桶、手机投屏、智能音控等打造智能住宿体验,这也是我选择城市便捷4.0项目的一个原因,要想做大众消费者喜欢的酒店产品,智能化酒店品牌是不错的选择方向。

独栋物业是首选模块化装修缩短施工周期

城市便捷酒店4.0 客房

锐帕:经营酒店,很多投资人都有提到的一个点,就是物业选择。您在选择物业这一块有什么标准吗?

投资人朱亚操:我选物物业的标准——独栋物业,有停车场,学校医院等人流量集中的商圈。

选择的独栋物业的主要原因是独栋物业的楼体展示性更好,能为酒店提供包括楼顶、一楼的门面、楼体侧面等招牌位置,且整体视野开阔,房间采光良好。

随着人们自驾出行方式的日益增长,热门商圈的停车位成稀缺资源,缺乏酒店停车场的物业势必会被市场所厌弃。

人流量集中的商圈,从根本上就解决了门店获客难的难点,门店只需要集中精力做好硬软服务,提升入住转化,收益能较为轻易地达到理想预期。

城市便捷酒店4.0 大堂

锐帕:门店从筹建到落地,装修大概花了多长时间,给您印象最深刻的事情是什么?

投资人朱亚操:这个项目从落地到开业大约用了近半年时间,整个项目工期有些延误,主要是疫情影响,另外临近过年施工队也要提前回家。

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