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碧桂园创投将成为泛家居产业重量级的资本玩家，它具有相比任何的风险投资更大的优势。未来，其不但投资上市公司，而且将投资拟上市公司；甚至，不排除其像国际投资财团那样直接控股相关企业。

一月战略入股三家上市企业，碧桂园主动进击泛家居

一个月来，在泛家居产业，一个豪客身影频现：

4月12日，碧桂园创投以5亿元认购帝欧家居6.5%的股权，对应2676万股。

5月6日，碧桂园创投拟以约5亿元认购蒙娜丽莎2712万股，持有蒙娜丽莎6.22%的股权。

最近的消息是，5月20日，碧桂园创投拟认购惠达卫浴本次非公开发行的5060.97万股A股股票 ，认购金额为4.15亿元……

这个豪客——成立不到两年的深圳碧桂园创新投资有限公司（简称“碧桂园创投”）——号称为房地产大鳄碧桂园的“一级部门”。该公司2019年1月成立后动作迅速，4月即联合腾讯等资本一起领投了国内最大非公医疗服务平台企鹅杏仁，之后又出手大搜车、贝壳找房、塞飞亚农业科技等新经济领域的优质项目，2019年底，碧桂园创投又宣布领投蓝箭航天的C轮融资，开始进军高科技领域，两年来投资上百亿元，进入几十个创业投资项目。

而今天碧桂园创投的风格发生明显变化：一、直接面向上市公司，而不是过去的创业投资项目；二、投资房地产相关配套企业。第二点符合其业务定位：“专注地产生态链的上下游企业，将集团资源最有效赋能标的，实现战略协同。”但第一点则显示出碧桂园创投开始追求稳健的财务投资收益。

但是，不能不说，碧桂园此举不但稳健，而且十分精明：一方面，投资均在五六亿左右，战略持股超过5%,可以派驻董事；另一方面，这些企业不但与地产业务合作紧密，而且经营相当良性。

除此之外，在2020这个特殊之年战略入股，堪称碧桂园对泛家居产业的第一次正面进击。此举几乎是抄了这些上市公司的“老底”：

帝欧家居：碧桂园创投以每股18.68元/股的价格购进，按2019年底的总股东38496万股计划，对应市值为71.91亿元。如果按2019年年底5.67亿元的净利润计算，对应的市盈率为12.68倍；

蒙娜丽莎：碧桂园创投以18.43元/股购进2712.9679万股，以总股本4.06亿股计算，对应市值为74.8亿元。如果按2019年4.36亿的净利润计算，对应的市盈率为17.16倍。虽然其市盈率较高，但其市值已经比最高时候的100亿下调了25%。

惠达卫浴：碧桂园创投以8.2元/股购进5060.97万股，以总股本3.69亿股计算，对应市值为30.3亿元。如果按2019年3.29亿的净利润计算，对应的市盈率为近9.20倍。

这三家企业都属于行业的佼佼者，保持较高速度的增长，属于碧桂园创投要寻找的“未来十年的优秀企业和商业领袖”（其实已经接近甚至是了），而且关键是与碧桂园地产保持着密切的战略合作关系，以后者近万亿的营收规模，完全可以“赋能”（提供更多订单）给这些企业（当然，短期数亿的现金流对受疫情影响的它们也相当重要）。

有理由相信，入股这三家企业肯定不是结束，接下来碧桂园创投将会有更多的动作，搅起更大的风浪。它以万亿市场规模为背景，进入单企营收刚刚过百亿的泛家居行业，几乎如入无人之境。

头部房地产整合加快，泛家居应积极融入其“势力范围”

尽管表面上进入泛家居属于碧桂园创投的业务范围，但人们好奇的是，为什么它偏偏选择已经上市的企业？

稳定和安全当然是第一考虑，但为什么它不将目标投向那些准备上市的“潜力股”？毕竟，从回报率上看，后者能带来更丰厚的投资回报。

另一个问题是，像碧桂园、恒大这类企业近年来积极布局泛家居产业，要分食后者的蛋糕。它们采用以下方式：自行投资建设、合建企业（如恒大和索菲亚在河南合作建厂）、投资供应链营销平台（如橙家和恒腾网），问题在于，为什么现在开始与泛家居的知名品牌进行股权上的“更紧密安排”？

难道是房地产大佬们等不及了？

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转载请标注：信息网——资本豪客杀入泛家居如入无人之境，人们惊呼：碧桂园要干什么？