当前，我国住房租赁行业正进入快速发展阶段，不少租赁运营商开始实现盈利，为租赁运营企业带来了开启“第二增长曲线”的最佳“时间窗口”。在此背景下，魔方生活乘势而为、迎难而上，积极探索第二增长曲线，全方位展现了企业求新求变勇气。

增值服务成住房租赁企业盈利破局关键

随着行业发展逻辑、发展模式的转变，住房租赁企业依靠租金差盈利的方式逐渐淡化。对于住房租赁企业来说，想要拓宽收入来源，不能只盯着眼前的租金，需要寻找新的盈利增长点。

现如今的租房的主力军多为90后、00后，他们对租住生活品质有一定的追求，除了产品本身的基础配置外，更倾向于公寓为其带来的安全舒适感，对公寓的服务、安全保障、社交属性等也较为看重。因此，增值服务或将成为住房租赁行业新的盈利增长点，而这一点也在魔方生活身上得到了证实。根据魔方生活近几年增值服务收入的变化来看，可以发现其2021年的增值服务收入由人民币940万元增加14.2%至人民币1080万元，同比大增，成功迈入千万级收入。

表：部分企业的增值服务分类及具体操作情况

魔方生活主动求变，深耕增值服务

魔方生活能够成功以增值服务开启第二增长曲线，离不开其对用户的深耕。据了解目前，魔方的增值服务主要包含场租服务、生活服务、商品售卖服务、社群活动这几类，做得都非常好。尤其是在社群活动活动方面，魔方生活始终坚持通过举办节日活动、品牌联名、住户联谊等活动，全方位满足年轻人的社交需求。近期，魔方生活还分别在魔方公寓北京紫竹院店和魔尔公寓北京郎园Station店举办了魔创集市HIGHFUN夜活动，集市现场不仅特邀乐队演出，还有各种特色的摊位，提供美食、果酒等，进一步提升了租户入住体验与品牌黏性。

图：魔创集市HIGHFUN夜活动

图：魔创集市趣味游戏

近些年来，魔方生活在“第二增长曲线”的探索过程中始终坚持以租客的需求为核心，把握未来趋势和方向，有的放矢、聚焦重点，不仅赢得了住房租赁行业先机，实现了再次增长，更为租赁运营企业的创新发展打造了全新的范例。

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