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从古至今，中国人对向往生活的念想，都藏在“园”之中，或是端庄大气的北方皇家园林，或是婉约秀丽的江南私家花园，跨越世事变迁，也可以是安谧闲适的生态公园。千年时光流转，“园”更像是一种基因，留存于城市和人的血液中。

城市里高端住宅的居住价值始终离不开“园”。但在城市土地资源珍贵的现代，如古代官员乡绅一样建个房子、修个后花园的居住理想，更像是一种妄想。这也造就了城市公园地产的独特价值，它既是人居理想的至高境界，又是身份与地位的圈层体现。

显性基因，一点诗意归心栖居

不难想象，当有一处地产同时拥有两大大公园时，必会成为每个都市人心中的艳羡之地。这里不仅将成为栖身的屋檐，更是栖心的乌托邦。广阳郡九号，择址“北京西部的天然氧吧”——房山，与万象繁华为邻，在一揽成熟路网与醇熟配套的同时，更享有稀缺的都市自然景观资源。

其中，房山新城万亩滨河森林公园占地5789亩，面积接近颐和园的1.5倍，以“一带两河三园”的生态滨水景观，将广阳郡九号置身在负氧离子量最高的天然氧吧中，无愧于理想人居和高品质生活的代名词。

房山新城万亩滨河森林公园实景图

项目南侧，由房山区体育局、园林局、万年基业集团联手打造的约6900㎡体育公园，则以丰富的健身设施，涵盖了各年龄层次的全民健身活动，运动休闲场所融入自然绿色之中，公园优良的生态环境和健康主题元素不断融合。

体育公园示意图

而项目内超40%绿化率的法式皇家园林，直线景观轴取意凡尔赛宫，对称式的法式园林景观植被，曲线景观带与叠水，营造如塞纳河畔闲适的意境。五大主题花园设计，每一个花园都拥有着自己的故事，其所拥有的水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉、心理给居住者带来愉悦、舒畅的生活体验。

广阳郡九号法式皇家园林效果图

隐性基因，激活土地价值裂变

在寸土寸金的城市中，大面积的公园是一片奢侈的绿地。稀缺、增值、高端……每一次词汇的描述，都足以证明公园地产的价值，除了居住生活层面，更体现在升值潜力上。

一户面向海德公园的超级公寓，卖出了15亿元的高价；纽约中央公园建成15年后，周边3个行政区地价增长了9倍；朝阳公园成为明星购房首选之地，最早的棕榈泉国际公寓开盘时9000多元，如今已远超10万元/㎡。公园地产的价值不断被拔高，广阳郡九号不外如是。

朝阳公园实景图

公园地产无可比拟的价值优势还在于，在自然繁花与都市繁华之间，寻求一处平衡的支点，这也是广阳郡九号真正打动塔尖人群的地方。

随着人类社会由工业经济时代向知识经济时代的迈进，高等教育也由经济社会的边缘走向了经济社会的中心。城市的发展经验告诉我们，作为高等教育的一种最新发展模式，大学城的建设将极大地提升周边土地价值，促进当地教育地产的兴起，繁荣房地产业。

以南京的仙林大学城为例：宣布成立之初，周边房价立即上扬，随着越来越多的高校入驻，交通、智能、环境优势凸显，房子的价格也持续上升。仙林大学城附近的住宅香樟园，从大学建设正式启动到初具规模的四年里，均价上涨了3倍不止。而位于美国东北部的波士顿，聚集了哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学等超过50所大学，新城崛起，成为东海岸首屈一指的金融中心。

仙林大学城航拍图

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