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一、区位特色:空间选址考虑产业需求

格林威治镇是美国的“对冲基金小镇”。格林威治是美国康涅狄格州一个只有174平方公里的小镇,离纽约市很近,坐火车只要35-40分钟。除了地理位置接近纽约,康涅狄格州还有特殊的税收优势,吸引了许多对冲基金落户。该镇是500多家对冲基金公司的所在地,光是Bridge  Water一家公司就拥有价值1500亿美元的规模。1每天早上,你都能看到许多衣着光鲜、精力充沛的年轻人从纽约来到康涅狄格州工作,形成一道亮丽的风景线。

格林威治小镇大约有7.2万人,其中有很多人年收入超过1000万美元,资产密度位居世界第一。从人口统计上看,多达四分之一的外国居民来自不同的文化背景,包括来自中国和新加坡的精英。格林威治小镇之所以能够在较短的时间内确立自己的对冲基金中心地位,与其地理区位、产业需求等一系列因素直接相关,遵循着空间选址以产业需求为首要因素的原则。

(一)怡人的自然环境

从自然条件方面来分析,小镇环境优美,没有城里的高楼大厦,绿树成荫,就像花园一样。在小镇工作,家庭和办公室之间的距离基本只需要10分钟,在住宅附近到处都是跑步健身的好地方,住房宽敞舒适。小镇也非常国际化,走在街上会听到不同国家的语言。

(二)优越的地理位置

小镇的地理位置有着无可比拟的优势。它毗邻纽约市,距离纽约只有60公里,这使经纪人等金融专业人士在这两个地方之间的交流变得非常容易。更重要的是,它靠近纽约巨大的金融服务中心,而且兑换方便。此外,这个小镇被经济发达的地区所包围,投资对冲基金的客户比比皆是。

(三)基础设施齐备

小镇的交通、生活设施、网络等设备齐全,周边有三个机场,出行十分方便,通信便捷,靠近海底光缆,满足了对冲基金高速网速的需要。娱乐设施、健身设施完备,拥有最好的心理诊所。另外,小镇还有很多学校、大银行及分支银行,小镇设置了严格的安保系统,如进门的地方有一只警犬,只要携带武器马上就会被发现。

(四)政府的助力推动

格林威治基金小镇取得如此的发展成就,还得益于政府的税收优惠政策,该镇的税收优惠政策吸引了大批的经纪人、对冲基金配套人员入驻。如果他们在格林威治而不是在纽约工作,那么年收入千万美元的员工比在纽约可以少支付50万美元个人所得税,房产的物业税小镇只有千分之十二,近在咫尺的纽约州就要千分之三十。2另外,政府实行股权投资奖励、一次性落户等优惠政策,提供高品质的教育资源,引进各种服务组织,充分保障光纤网络,为投资者提供优质高效的互联服务平台。

(五)产业特色和就业机会

格林威治基金小镇以金融业为核心,以金融从业人员为主要常住人口,并且辅以相应的产业基础设施谋求配套发展。从另一个角度看,小镇的金融业也给政府带来很高的效益,带动了当地实体经济的发展,并给小镇居民带来充分的就业机会。在这个小镇,超过20%的16岁以上的人口都从事金融业或保险业。

二、产业特色:产业体系主题明显

(一)格拉斯小镇

格拉斯小镇位于法国南部,是世界上最著名的香水原料供应地。格拉斯香水特色小镇以花卉产业为基础,打造了一套独特的小镇发展模式,形成花卉、香水、旅游等产业体系。

格拉斯小镇的花场每年可采集鲜花700多万公斤,形成独特的花草种植业。一个很重要的原因是小镇所在的山区水分充足,气候适宜,而且早在1860年就修建了用于灌溉的Siagne canal。

自18世纪末以来,格拉斯小镇的香水制造业一直都很繁荣,小镇30多间香水工厂处理未经加工的花草原料。格拉斯不仅是法国香水产业的中心,还被誉为世界香水之都,产量占全世界香水出口量的38%,风靡世界的品牌香奈儿5号香水就诞生于此。用于制造香水和食品调味料的法国三分之二的天然Aromas都由小镇生产,格拉斯小镇的香水产业每年能创造超过6亿欧元的财富,足以看出小镇的影响力。

为了发展旅游,专门建设了香水博物馆、美术馆和香水工厂。各种博物馆和美术馆使香水爱好者可以了解香水的历史、内涵、制作工序等;各大香水工厂可以预约参加香水制作的实习课程,游客可以制作属于自己的香水,带走专属的气味和记忆;种类繁多的香水使游客不仅挑花了眼,连鼻子也因试太多而失灵;国际香水博物馆位于米拉波街街旁,也是游客的游玩基地,香水瓶展厅展示了各式各样的古董香水瓶,且馆内会介绍传统的香水制作过程以及所使用的器具,吸引了大批香水爱好者;普罗旺斯艺术历史博物馆展出了许多格拉斯当地人捐赠的古董家具、传统服饰、考古遗迹和许多珍贵的香水瓶;格拉斯每年8月初举行“茉莉花节”,第一次节庆举行于1946年8月3日—8月4日;被称为“Flower battle”的活动其实就是装饰华丽的花车穿过市镇,车上的年轻女子向人群抛洒鲜花,并且每个被花卉的天然香水淋湿的人会有好运。除此之外,焰火、免费派对、民间音乐也是经典项目。

(二)普罗旺斯小镇

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